maison à vendre Trans-sur-Erdre, Loire-Atlantique

€ 275.000

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Cee magnifique maison individuee de 5 pièces, d'une superficie habitable de 138 m² située à anssurerdre, vous invite à découir un cadre de vie aiant confo et sérénité. niée dans un environnement résidentiel paisible, ee dispose d'un vaste teain arboré de 1 047 m², offrant une véritable oasis de verdure.l'intérieur de la maison est agencé sur deux niveaux, révélant un salon lumineux et une sae à manger conviviale pour des moments paagés en famie ou ene amis. la cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gasonomie. ois ambres spacieuses, un bureau idéal pour le téléavail, une buanderie et un ceier complètent l'ensemble.les combles aménageables et la présence d'une eminée appoent un arme supplémentaire et laissent enevoir un potentiel d'aménagement intéressant. l'équipement moderne, tel que les volets roulants éleriques et l'aès à la fibre optique, garantit une praticité au quotidien.À seulement 300 mèes, l'école primaire publique les mie mots offre un aès rapide pour vos enfants. découez également la proximité de vies dynamiques avec nosurerdre à 10 km et ancenis à 20 km.caraéristiques teniques : surface : 138 m² teain : 1 047 m² date de consuion : 1995 dpe : c (149 kwh/m²/an) auffage : individuel au gaz avec en complément un poêle à bois volets roulants éleriques raordement au tout à l'égoues informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7326741
reference :	1ca-44e6-b428-90b62f
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Trans-sur-Erdre
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	1047 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Trans-sur-Erdre (Loire-Atlantique)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
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Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).