maison à vendre Treillières, Loire-Atlantique

€ 562.900

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TREILLIERES sur secteur recherché pour sa proximité avec Nantes, venez découvrir cette grande maison cossue qui offre des atouts et des possibilités indéniables.

Au calme de son impasse et de son terrain de 2500 m², Cet ensemble se compose :

- D'une maison de 170 m² aux prestations de construction de qualité et en état impeccable. Son salon séjour de plus de 50 m² avec sa triple exposition et sa cheminée à insert sont des véritables atouts. Sa grande cuisine aménagée est indépendante et complétée par une arrière-cuisine.

La maison comprend 4 chambres, un bureau et 2 salles de bains, dont 2 chambres et une salle de bains en rez-de-chaussée.

- Une dépendance de plus de 60 m² aménagée avec une douche, des toilettes et un coin cuisine, cet espace est parfait pour recevoir, envisager un locatif, pour s'installer en profession libérale ou pour une transformation en atelier selon vos besoins.

Les plus de cette maison, un jardin bien entretenu, raccordée au tout-à-l'égout, un chauffage par pompe à chaleur, 2 doubles garage (4 voitures peuvent être mises au garage), un grand grenier, une bonne performance énergétique, la proximité des transports en commun vers Nantes. 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.35%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1380€ - Peggy GUITTON - Agent commercial - EI - RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6779275
reference :	82685929
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Treillières
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 562.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Guitton

agent immobilier :	Immoliaison - Guitton
nom :	Peggy Guitton
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Guitton

frais estimés de ce bien à Treillières (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.221
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.126 et € 3.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.125,80 et € 2.814,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).