maison à vendre Vallet, Loire-Atlantique

€ 340.000

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Je suis très heureuse de vous proposer en exclusivité cette maison de plainpied, située dans un village proche de Vallet, au sein d'un lotissement récent.Livrée en 2022, cette maison de 114 m² entièrement de plainpied, a tout pour séduire celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Avec plus de 47 m² et une exposition sud, l' espace de vie accueille une cuisine ouverte pour partager de bons moments en famille ou entre amis.Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative.Trois autres chambres et une salle de bains viennent compléter cet espace, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.Pour faciliter le quotidien, vous profiterez également d'un cellier, d'un garage et de stationnements devant la maison. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 500 m², à aménager selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours.Autre atout non négligeable : cette maison répond à la réglementation environnementale RE 2020 et affiche un DPE classé A, gage d'une excellente performance énergétique et de consommations maîtrisées.Construite en 2022, elle bénéficie toujours des garantie décennale.Envie de la découvrir ? Contactezmoi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974346

détails du bien

Franimo nr:	#7440121
reference :	340931400644
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Vallet
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	501 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 70A	41
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Camille Lebreton
adressse :	44330 Vallet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Vallet (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).