maison à vendre Vertou, Loire-Atlantique

€ 310.000

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VERTOU proche de la Louée, en hameau, au calme et environnement agréable, Maison de plain-pied à remettre au goût du jour de 76 m2 habitables de 4 pièces avec cuisine, salon/séjour,dégagement desservant 2 chambres (placards), salle d'eau (lavabo et douche). Prévoir budget travaux (électricité, chauffage, VMC, carrelage) Menuiseries en PVC neuves. Garage et grenier. Toiture et charpente en bon état.DEPENDANCES 40 m2 avec cave : A réhabiliter (2 pièces) avec possibilité extension de 50 m2. Toiture et charpente en bon état.Grand terrain en zone UMe de 1414 m2 (non à bâtir en second rideau) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Annick MAURICE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845522)

détails du bien

Franimo nr:	#6809964
reference :	340939954823
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Vertou
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	1414 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	70
> 80G

vendeur

Capifrance Maurice

agent immobilier :	Capifrance Maurice
nom :	Annick Maurice
adressse :	44115 Basse Goulaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maurice

frais estimés de ce bien à Vertou (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).