maison à vendre Vieillevigne, Loire-Atlantique

€ 215.000

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VIEILLEVIGNE – Chez CAPIFRANCE avec Lisa RautureauÀ quelques minutes du centre bourg de Vieillevigne, venez découvrir cette charmante maison à ossature bois construite en 2023, offrant 66 m² habitables. Une maison récente, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sudouest. Son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées en font un véritable cocon de bienêtre.La cuisine aménagée et équipée (four, cave à vins, réfrigérateur, congélateur, évier, plaque induction) est ouverte sur la pièce de vie, offre un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards, ainsi que d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble/vasque et rangements.Un atelier complète l'ensemble et vous permettra de stocker votre matériel ou de créer un espace de bricolage selon vos envies.Le jardin est arboré et en partie clôturéPour votre confort : Fibre optique, Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, Ballon thermodynamique, Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques centralisés, Une arrivée d'air est déjà prévue si vous souhaitez installer ultérieurement un poêle à bois ou un poêle à granulés, sous garantie décennaleConstruite avec des matériaux de qualité, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques et un confort de vie au quotidien.Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960577

détails du bien

Franimo nr:	#7370040
reference :	340933063203
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Vieillevigne
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	261 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 70A	48
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rautureau

agent immobilier :	Capifrance Rautureau
nom :	Lisa Rautureau
adressse :	85600 Bouffere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rautureau

frais estimés de ce bien à Vieillevigne (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).