maison à vendre Boën, Loire

€ 270.000

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A VOIR RAPIDEMENT !!!MAISON ATYPIQUE DE 210 M2, CUISINE/SEJOUR/SALON DE 70 M2, CHAUFFERIE, BUREAU, SUITE PARENTALE, 3 CHAMBRES, DEUX SYSTEME DE CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR radiateur fonte et GAZ DE VILLE au sol, ISOLATION D'EXTERIEUR, TERRAIN ARBORE DE 2400 M2, PORTAIL ELECTRIQUEA 800 M du centre du village de BOEN SUR LIGNON, 3300 Hab., ALT 460 M, lycée/collège, commerces, médecins, restaurants, salle de sport, musée, terrain de tennis à proximitéA 89 à 10 MN, 1 Hrs de LYON et 3/4 Hrs de ST ETIENNE, dans la plaine du forez.Nous commençons la visite par un grand hal d'entrée suivi d'une pièce de vie très lumineuse de 70 M2 cuisine/séjour/salon avec sa fenêtre demi-lune et ses oeils de boeuf, sa belle cuisinière/chaudière central de marque GODIN " chatelaine "avec sa friteuse et son grill Idéal pour recevoir une grande famille construit en 2009Ancienne partie au RDC un bureau avec ses étagères, salle de jeux avec son point d'eau, WC, local technique, buanderie, pièce d'archive et une verandaNous continuons à l'étage pour découvrir une suite parentale avec son grand dressing, trois chambres et ses placards, SDE avec sa douche italienne, WC séparé et une loggia vue sur les montagnes.Un grenier isolé par de la laine de roche soufflé, et une grande terrasse avec son catalpa et son olivier pour des moments convivialesUn petit plus se trouve au sous-sol, une belle cave en pierre pour les amateurs de bons vinsISOLATION PAR EXTERIEUR, POMPE A CHALEUR, BALLON THERMODINAMIQUE fait en 2020, DOUBLE VITRAGE en 2009, PORTAIL ELECTRIQUE en 2023TERRAIN ARBORE de 2400 M2 avec son coté jardin, un cabanon au fond du terrain pour stocker son outillage Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851208)

détails du bien

Franimo nr:	#6837911
reference :	340933393452
departement :	Loire
proche :	Boën
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	2400 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goutier

agent immobilier :	Capifrance Goutier
nom :	Patricia Goutier
adressse :	42130 Boen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goutier

frais estimés de ce bien à Boën (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).