Au c ur du viage de ambéon, cee maison ancienne rénovée développe environ 200 m2 habitables sur deux niveaux, avec 7 pièces dont 5 ambres. edifiée sur un teain d'environ 1 104 m2, ee profite d'un agréable jardin entourant la maison, d'une teasse et d'une piscine semienteée hors sol, offrant un véritable espace de vie extérieur pour les beaux jours.cee maison en pisé, datant des années 1800, a bénéficié d'une rénovation complète en 2015 qui conjugue arme de l'ancien et confo auel. dès l'enée, on découe de beaux volumes et une disibution fonionnee. le rezdeaussée s'aicule autour d'une vaste cuisine semiouvee d'environ 40 m2, entièrement équipée, qui se prolonge par un salon d'environ 38 m2. cet espace de réception aleureux est agrémenté d'une eminée et d'un sol en marbre, éant une atmosphère conviviale pour les moments en famie ou ene amis.toujours au rezdeaussée, une sae de jeu (ou ambre supplémentaire) d'environ 12 m2 complète les espaces de vie, aompagnée d'une sae d'eau avec wc et de plusieurs pièces annexes ès pratiques au quotidien : un gardemanger d'environ 9 m2, une buanderie d'environ 10 m2 et une cave d'environ 7 m2. l'ensemble offre de nombreuses possibilités d'organisation et de rangement, tout en préservant la fluidité de ciulation ene les pièces.À l'étage, un dégagement d'environ 9 m2 desse un espace nuit confoable et bien suuré. on y ouve une suite parentale de 21 m2, avec sa sae d'eau privative d'environ 7 m2 et un dressing d'environ 5,80 m2, offrant un véritable espace dédié. ois aues ambres d'environ 11,25 m2, 11,90 m2 et 12,10 m2 complètent ce niveau et permeent d'aueiir une famie.côté confo, le bien bénéficie d'équipements pensés pour un usage quotidien agréable : double viage, volets roulants éleriques, fibre optique et rangements intégrés avec placards aménagés. le auffage est assuré par une combinaison de solutions : un auffage au sol au gaz dans la cuisine, la montée d'escalier et la sae de jeu, complété par des conveeurs éleriques dans les aues pièces, avec une produion d'eau aude par baon élerique. l'isolation des combles a été réalisée en ouate de ceulose et les murs ont été doublés, conibuant à une meieure performance énergétique. la maison dispose par aieurs de panneaux photovoaïques en autoconsommation.les éléments suurels ont été suivis avec aention : couveure et arpente ont fait l'objet d'un revus en 2015, tandis que la zinguerie a été entièrement refaite en mars 2026, avec la pose de pics antipigeons. ces interventions teniques viennent sécuriser l'enveloppe du bâti dans la durée.À l'extérieur, la paee d'environ 1 104 m2 offre un beau jardin ainsi qu'une teasse pour profiter pleinement des beaux jours. la piscine semienteée hors sol ajoute un véritable atout de confo et de loisirs, permeant de tirer pai de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. l'ensemble forme un cadre de vie agréable, au calme d'un jardin tout en restant dans le viage.caraéristiques teniques : taxe foncière : 684 e dpe : d mode de auffage : auffage au sol au gaz et conveeurs éleriques individuels mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle du bien. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour prendre connaissance des données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur à aque étape de son projet immobilier. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
