CHAVANAY – MAISON FAMILIALE 233 M² – 5 CHAMBRES – ESPACE INDÉPENDANT – PISCINE – SANS VISÀVISÀ Chavanay, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette grande maison familiale de 233 m² habitables, implantée sur une parcelle de 861 m², à l'abri des regards.Son architecture élégante, ses volumes généreux et ses nombreux espaces de vie en font une propriété idéale pour une famille recherchant confort, intimité et polyvalence.Le niveau principal accueille un salon lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur la terrasse, un cellier, un séjour ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et des toilettes.En rezdejardin, un espace avec accès indépendant comprend une chambre, un bureau, une salle d'eau, un salon et une cuisine. Cette configuration permet d'accueillir famille ou amis, d'offrir davantage d'autonomie à un adolescent, de télétravailler confortablement ou d'envisager un espace professionnel ou locatif.À l'extérieur, le jardin clos et arboré, la terrasse et la piscine offrent un cadre agréable et préservé, sans visàvis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.La maison bénéficie également d'équipements performants : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, chauffeeau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et fibre. Un double garage et une cave complètent l'ensemble.UN CADRE DE VIE ENTRE RHÔNE ET PILATLa maison se situe à proximité du bourg de Chavanay. Les écoles publique du Bourg et privée SainteAgathe se trouvent à moins d'un kilomètre, tout comme les premiers commerces et services. Le pôle commercial de Verlieu est accessible en quelques minutes et le collège de Pélussin se situe à environ 6 km.Chavanay bénéficie par ailleurs d'un environnement naturel remarquable, entre vallée du Rhône, vignobles de SaintJoseph et Parc naturel régional du Pilat. ViaRhôna, chemins de randonnée, Malleval, Condrieu et SaintPierredeBœuf offrent de nombreuses possibilités de balades et de loisirs à proximité.Une maison familiale aux volumes rares, offrant calme, intimité, confort et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976064
