maison à vendre Feurs, Loire

€ 299.000

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POSEZ VOS VALISES!À seulement 5 minutes de Balbigny et de Feurs, Lyon à 1h, Saint Etienne 45 minutes, Roanne à 30 minutes!J'ai hâte de vous faire découvrir cette perle nichée à Pouilly-lès-Feurs, véritable havre de paix qui ne manquera pas de vous séduire !Profitez d'un terrain arboré de 2015m2 et d'équipements extérieurs de premier choix : une terrasse couverte idéale pour des repas en plein air avec son barbecue argentin, un terrain de boules pour des moments de détente agrémenté d' un coin bar pour des soirées mémorables en famille ou entre amis. De plus, le garage attenant de 28 m² et sa grande cour goudronnée offrent un espace parfait pour recevoir et stationner en toute commodité.Dès votre entrée, laissez vous envelopper par l'atmosphère chaleureuse du salon/séjour de 40 m², sublimé par un poêle à granulés.À l'étage, trois belles chambres avec placard de rangement vous attendent, dont une avec une salle d'eau et un balcon offrant une vue imprenable sur le magnifique jardin. Vous y trouverez également un bureau, une deuxième salle d’eau et des toilettes séparées.Sans oublier, le potentiel extraordinaire de l'annexe de 70 m² sur 2 niveaux, offrant un espace de vie supplémentaire à exploiter selon vos envies.N'attendez plus pour découvrir ce bijou ! Contactez moi dès maintenant pour une visite haute en couleur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT ETIENNE) Sonia OLAGNON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853968)

détails du bien

Franimo nr:	#6851407
reference :	340934871631
departement :	Loire
proche :	Feurs
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	2015 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	113
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Olagnon

agent immobilier :	Capifrance Olagnon
nom :	Sonia Olagnon
adressse :	42110 Feurs France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Olagnon

frais estimés de ce bien à Feurs (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).