Située sur les hauteurs de Chazeau, à la frontière de SaintFerréold'Auroure, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié, alliant calme, nature et vue dégagée. Elle bénéficie également d'un accès rapide à la RN88, sans en subir les désagréments.Édifiée sur un terrain paysager et arboré de 1 950 m², cette maison développe 201 m² habitables, offrant de beaux volumes et des espaces adaptés à une famille en quête de confort, d'indépendance et de qualité de vie.Dès l'arrivée, le charme opère : portail électrique, allée récemment goudronnée et élégamment pavée… Les extérieurs soignés mettent en valeur cette propriété et son cadre verdoyant.Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardinLa maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 53,5 m², baignée de lumière et offrant de généreux volumes propices aux moments de convivialité. La cuisine ouverte, haut de gamme et équipée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à cet espace.Dans son prolongement, une véranda climatisée réversible constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Elle permet de profiter d'une vue apaisante sur le jardin et la piscine chauffée de 6 x 3 m, en toute saison.Ce niveau comprend également :Une chambre de 18 m² avec placardUne salle de bain spacieuse et raffinée, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienneUn WC indépendantUn étage dédié à l'espace nuitÀ l'étage, un palier lumineux avec accès à une terrasse dessert :Une grande chambre avec dressing, bénéficiant d'une terrasse privative de 19 m² et d'une vue panoramiqueUne troisième chambre avec rangementsUne salle d'eau avec WCUn accès aux combles isolésUn soussol aménagé aux multiples possibilitésLe soussol dispose d'une pièce de plus de 47 m² entièrement aménagée, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de jeux, espace cinéma, bureau indépendant ou salle de sport.Un WC indépendant complète cet espace, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie.Des extérieurs pensés pour chaque moment de vieLe terrain paysager et arboré dévoile plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement de la propriété et de son environnement :Une grande terrasse de 97 m², partiellement couverte, offrant une vue imprenableUn espace détente couvert de 15,5 m²Un four à pizza abrité, idéal pour partager des moments conviviauxUne annexe de 20 m² pouvant accueillir un atelier, un bureau ou un espace sportUn patio intime avec vue dégagéeUn potager avec sa cabane de jardinUne piscine chauffée, parfaitement intégrée dans un écrin de verdureUn jardin arboré, entretenu avec soinDes équipements et prestations pour votre confortLa propriété bénéficie de nombreux équipements :Chauffage au sol par pompe à chaleurPanneaux solairesRéserve d'eau de 3 000 litresAspiration centraliséeSystème d'alarme avec camérasGarage double avec portail motorisé, complété par un carportÉclairage extérieur mettant en valeur les lieuxUn cadre de vie privilégié pour toute la familleCette propriété réunit de beaux volumes, des espaces de vie indépendants, des extérieurs aménagés et des équipements de confort, dans un environnement calme et verdoyant.Elle s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, de la sérénité et une véritable qualité de vie, tout en souhaitant conjuguer indépendance et confort au quotidien. Contactez votre conseillère Optimhome pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Informations sur les risques naturels et technologiques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE PUY EN VELAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
