Vous cherchez de l'espace pour votre famille, tout en restant proche des commodités et de Saint-Étienne ?Située sur la commune du Chambon-Feugerolles (sud-est), dans le quartier résidentiel de La Michalière, cette maison de 182 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de volume et de potentiel.Implantée sur un terrain de 930 m², elle permet de profiter d'un extérieur agréable tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Vous découvrirez :• Un beau salon/séjour lumineux de 59m² (extension édifiée en 2018), véritable coup de cœur de la maison. Elle s'ouvre sur une grande terrasse en U de 90m², idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou simplement profiter du calme et de la vue.• 4 chambres confortables (9m², 10m², 11m² et 16m²)• Une cuisine équipée• Salle d'eau• WC• 2 autres pièces en sous-sol permettant d'adapter les espaces selon vos besoins (télétravail, salle de jeux, etc.)• Un garage appréciable au quotidien de 35m² Les + du bien :• Grande surface habitable• Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques sur la partie séjour,• Poêle à granulés et pompe à chaleur, assurant une atmosphère agréable toute l'année, et une consommation énergétique réduite• Chauffe-eau solaire• Terrain de 930 m²• Fort potentiel d'aménagement• Raccordement au tout-à-l'égout• Idéal famille ou projet de vie avec espace• Proximité des transports, écoles, commerces, Parc du Bouchetet à 3mn de la RN88 sans en avoir les nuisances ! Un bien à personnaliser selon vos envies.Des travaux de finition restent à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.Prévisions travaux :* crépi sur l'extension environ 20 000€* salle d'eau environ 800€* salle de bains environ 6 000€Vous recherchez un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services ? Cette maison n'attend que vous pour écrire une autre histoire !N'attendez pas pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE PUY EN VELAY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
