Dans un environnement privilégié, au cœur du charmant village de Leignecq (42380), cette maison de caractère vous séduira par son calme rare et son cadre verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille ou en résidence secondaire.Description généraleImplantée sur un magnifique terrain d'environ 1500 m², cette maison de 96 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement. Construite en 1945, elle allie authenticité et volumes fonctionnels, avec une exposition plein sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée .Description intérieureLa maison se compose de 5 pièces bien réparties :Un séjour lumineux de 23 m², propice aux moments de convivialitéUne cuisine spacieuse de 17 m², facilement aménageable selon vos enviesTrois chambres confortables à l'étage, idéales pour accueillir une familleUn bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalentDeux salles d'eau et des espaces annexes (dressing, dégagements) optimisant le quotidienL'agencement sur deux niveaux permet de distinguer les espaces de vie et de nuit, offrant confort et intimité.Extérieurs et équipementsLe véritable atout de ce bien réside dans son vaste terrain de 1500 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, potager ou piscine.Vous bénéficiez également :D'un local techniqueD'un système de chauffage performant par chaudière à granulés, assurant également la production d'eau chaude sanitaire, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiquesUn environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.Localisation et environnementSituée à Leignecq (42380), charmant village de caractère apprécié pour sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé. Vous profiterez notamment du plan d'eau du village, parfait pour les promenades, les moments de détente… et la pêche à proximité pour les amateurs de nature.Les amoureux de randonnée seront comblés avec l'accès au célèbre GR3, emprunté sur le parcours de SaintJacquesdeCompostelle, offrant de superbes balades au départ de la commune.Leignecq vit également au rythme de ses traditions, avec notamment sa fête médiévale organisée chaque année fin septembre, un rendezvous convivial et authentique très apprécié des habitants et des visiteurs.À proximité, vous bénéficiez de l'attractivité de communes environnantes telles que SaintBonnetleChâteau, avec son marché du vendredi réputé, mais aussi Estivareilles ou encore UssonenForez , offrant commerces, services et activités tout au long de l'année.ConclusionUne opportunité rare pour les amateurs de calme, d'espace et de qualité de vie, dans un cadre naturel exceptionnel alliant détente, activités de plein air.Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Leignecq. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949329
