maison à vendre Noirétable, Loire

€ 150.000

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NOUVEAUTE sur NOIRETABLE MAISON DE 78 m2 PLAIN-PIED rénovée !!!Idéalement située au centre-bourg de NOIRETABLE cette CHARMANTE MAISON de plain-pied de 78M2, entierrement rénovée avec gout et avec des matériaux de qualité, un GRAND GARAGE de 80 M2 avec sa belle hauteur sur un terrain de 300 M2MAISON avec CLIM REVERSIBLE, BALLON THERMODYNAMIQUE, ISOLATION EXTÉRIEURE, PANNEAUX SOLAIRES. ( fait en 2024 ) - DPE A GES A -A 730 M D'ALT Dans la région du HAUT-FOREZ , A 72 à 5 kms entre CLERMONT-FERRAND et LYON, ce petit villlage de montagne env 1600 Habitants avec ses commerces, ses restaurants, plan d'eau à poximité et son casino pour les amateurs de jeux, sans oublié sa station de ski de fond à 15 MN et ses belles balades dans la montagneCette maison moderne vous séduira avec sa pièce de vie de 40 M2 avec sa cuisine amménagée ouverte sur son salon/séjour donnant directement sur une magnifique terrasse, ses deux chambres lumineuses, sa SDE moderne avec son miroir connecté et son radiateur électrique, WC suspendus indépendantLe plus de cette maison:Un GRAND GARAGE avec sa belle hauteur de 3,40M2 et une dépendance à rénover selon vos projetsune terrasse extérieure de 30 M2N'ATTENDEZ PLUS !!!RARE dans ce secteur Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.944636

détails du bien

Franimo nr:	#7329290
reference :	340931516422
departement :	Loire
proche :	Noirétable
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 70A	67
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goutier

agent immobilier :	Capifrance Goutier
nom :	Patricia Goutier
adressse :	42130 Boen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goutier

frais estimés de ce bien à Noirétable (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).