maison à vendre Riorges, Loire

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Riorges, au Pontet, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison individuelle de 1963 développant 74 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 439 m².À l'étage : séjour lumineux de 15 m², cuisine de 8m², deux chambres (15 et 11 m²), salle d'eau et WC séparé.Au rez de chaussé : entrée, bureau de 13 m² aménageable en troisième chambre, cuisine d'été de 17,5 m² et garage de 20 m².Les atouts : toiture récente, double vitrage, raccordement au toutàl'égout, parquet à l'étage, exposition est/ouest.Chauffage central au gaz de ville.Taxe foncière 875 €/an.Travaux de rafraîchissement à prévoir, intérieur et extérieur — l'opportunité de personnaliser un bien à votre image, à budget maîtrisé, dans l'une des communes les plus prisées de l'agglomération roannaise.Bien libre immédiatement. Idéal résidence principale.DPE bientot disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )