maison à vendre Roanne, Loire

€ 329.000

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EN EXCLUSIVITEA 20 KMS de RoanneTrois niveaux de 100m2 avec séjour de 48m2, cuisine séparée avec accès directe à la terrasse sans vis à vis, 7 chambres et home cinéma.Maison pleine de charme , alliant l'ancien et le moderne , grande pièce, hauteur sous plafond, parquet , portes et escalier d'origine.Vous bénéficiez en plus de dépendances, d'un abri voitures, portail électrique,four à pain , le tout sur 1126m2 de terrain clos.Chauffage avec poêle à bois et poêle à granules , fenêtres récentes double vitrage ,combles isolées prochainement, tout à l'égout.A proximité immédiate des transports et des sites touristiques. 2 kms de la Loire 10 kms de l'autoroute A 89 55mn de Lyon et de St ÉtienneVous apprécierez de vivre dans une maison chaleureuse chargée d'histoires où le bien-être rime avec luminosité , espace et confort.Je reste à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813170)

détails du bien

Franimo nr:	#6741853
reference :	340939230462
departement :	Loire
proche :	Roanne
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	305 m2
surface du terrain :	1126 m2
prix :	€ 329.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	193
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mathevet

agent immobilier :	Capifrance Mathevet
nom :	Veronique Mathevet
adressse :	42350 La Talaudiere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mathevet

frais estimés de ce bien à Roanne (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.129
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 658 et € 1.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).