maison à vendre Roanne, Loire

€ 269.000

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ROANNE – MAISON de 123 m2 sur 480 m2 de TERRAIN avec jardin, TERRASSE et 3 GARAGES !Vous cherchez une maison prête à vivre, lumineuse et pleine de charme ? Découvrez cette belle maison située à Roanne, offrant de beaux volumes, une cuisine moderne équipée, un vaste salon séjour de 32 m², 3 chambres, grande salle de bains, extérieur agréable avec terrasse et jardin arboré, ainsi que plusieurs garages.Proche de tous commerces et de la Clinique du Renaison.Secteur recherché.Maison entretenue.Idéale famille ou projet de vie au calme.Chauffage assuré par une POMPE A CHALEUR de 2023.Une visite vaut mille mots ! Contactezmoi dès maintenant avant qu'elle ne parte.Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) Cédric ALBERTREYNARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959582

détails du bien

Franimo nr:	#7365924
reference :	340937260570
departement :	Loire
proche :	Roanne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	480 m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	115
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Albert-reynard

agent immobilier :	Capifrance Albert-reynard
nom :	Cédric Albert-reynard
adressse :	42120 Parigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Albert-reynard

frais estimés de ce bien à Roanne (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).