maison à vendre Roanne, Loire

€ 772.500

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Vivre au vert, sans compromis sur le confort.Maison de caractère, piscine, parc arboré de 8 133 m² et dépendances… Un cadre unique aux portes de RoanneAncienne bâtisse rénovée avec goût, offrant près de 452 m² habitables et 10 pièces aux volumes généreux.Nichée dans un environnement calme avec vue sur la campagne, cette propriété séduit par son cachet, ses prestations et son potentiel.✅ Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée✅ 6 chambres dont une suite parentale d’exception de 60m²✅ Chaque chambre dispose de sa salle d’eau et de son WC privatifs✅ Dépendances (grange, box à chevaux, cave, atelier)✅ Piscine et parc arboré de plus de 8 000 m²Idéale pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes.Un bien rare alliant charme, confort et authenticité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d’exception.

détails du bien

Franimo nr:	#7377714
reference :	86145557
departement :	Loire
proche :	Roanne
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 772.500

consommation énergétique

≤ 70A	1
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Roanne (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.642
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.545 et € 5.408
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.545 et € 3.862,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).