maison à vendre Saint-Germain-Laval, Loire

€ 130.000

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A ST GERMAIN LAVAL, découvrez cette MAISON à RESTAURER de 120 m2 répartis sur deux niveaux offrant de beaux volumes et un environement agréable, exposé EST avec sa vue magnifiqueCette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse de 38 m2 à aménager selon vos envies avec son accès à la terrasse , deux chambres avec parquet, SDB à moderniser et WC séparé à l'étageAu RDC cuisine d'été de 25 m2 donnant sur le terrain arboré de 2000 m2, belle pièce de 22 m2 et une autre partie donc ancien garageCharpente traitée, tout à l'égout, ancien système de chauffage en place ( cuve à GAZ absente ), électricité à remettre aux normes A 89 à 5 KMS à 1h de CLERMONTFERRAND et 1h de LYON,proche du centre de ST GERMAIN LAVAL un village de 1600 Hab. (commerces , écoles ...)Cette maison individuelle peut convenir à différents projets ( activité professionnelle, investissement locatif ou résidence principale)Une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957864

détails du bien

Franimo nr:	#7365912
reference :	340939632341
departement :	Loire
proche :	Saint-Germain-Laval
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 130.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goutier

agent immobilier :	Capifrance Goutier
nom :	Patricia Goutier
adressse :	42130 Boen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goutier

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-Laval (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.438
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 910
Taxe habitation Estimation	Entre € 260 et € 650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).