BAR TABAC LOTO à Bussy Albieux (42260)L'opportunité idéale pour une reconversion réussie,Et si vous changiez de vie sans partir à l'autre bout du monde ?Au cœur d'un charmant village de la Loire, découvrez cette affaire de Bar Tabac Loto et épicerie, idéale pour un projet de reconversion, une première installation ou un projet en couple.Cette activité offre une belle opportunité de devenir indépendant tout en conservant un véritable équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.UNE AFFAIRE CLÉ EN MAINSitué au cœur du village, le commerce bénéficie d'un emplacement de proximité, d'une clientèle locale fidèle et régulière et d'une activité récurrente.Le local est entretenu rafraîchissement à prévoir, fonctionnel et sécurisé.Une affaire simple à prendre en main, avec une organisation déjà en place.DES CHIFFRES RASSURANTSCommissions 2025 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBE : 46 359€Loyer : seulement 330 € / moisImplantation en zone ZFRR, avec possibilité d'exonérations fiscales sous réserve du respect des conditions d'éligibilité.Un niveau de charges particulièrement intéressant pour une activité de proximité.UN VÉRITABLE ÉQUILIBRE DE VIEL'organisation actuelle permet de préserver du temps pour soi et ses proches :Fermeture le mardiFermeture le dimanche aprèsmidi3 semaines de congés annuelsUne configuration permettant d'envisager une exploitation seul ou en duo, selon votre projet et votre organisation.POUR QUI ?Cette affaire conviendra parfaitement à une personne dynamique, sérieuse et motivée, souhaitant investir dans son propre commerce et construire un projet professionnel durable.Que vous soyez expérimenté ou que vous envisagiez une première installation, un accompagnement peut être proposé afin de vous permettre d'aborder votre reprise dans les meilleures conditions.UN ACCOMPAGNEMENT COMPLETParce qu'un projet de reprise ne s'arrête pas à la signature, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé avec un spécialiste IOBSP niveau 3, ainsi que d'un appui dans la constitution et la présentation de votre dossier bancaire si nécessaire.Le dossier est transparent, structuré et complet.Les informations détaillées seront communiquées sur entretien et après signature d'une convention de confidentialité.PRIX 107000€ FAI à charge acquéreurET SI C'ÉTAIT VOTRE NOUVELLE HISTOIRE ?Vous souhaitez changer de vie, devenir indépendant et exploiter un commerce à taille humaine, tout en conservant une qualité de vie appréciable ?Vous recherchez une affaire saine, structurée et immédiatement exploitable, au cœur d'un village où la proximité et la clientèle locale font toute la différence ?Cette opportunité mérite votre attention.Que votre projet soit une installation en solo ou en duo, venez découvrir cette affaire et imaginez votre nouvelle vie professionnelle à Bussy Albieux.Dossier confidentiel sur entretien.Les informations financières et fiscales communiquées sont données à titre indicatif et devront être vérifiées dans le cadre de l'étude du dossier. L'éligibilité aux dispositifs d'exonération liés au classement ZFRR est soumise aux conditions légales en vigueur. Contact local pour les renseignements sur l'affaire : Gladys VACHERON Conseillère spécialisée en Commerces Capifrance ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) JeanLuc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975936
