maison à vendre Saint-Hilaire-sous-Charlieu, Loire

€ 25.000

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EXCLUSIVITÉ SaintHilairesousCharlieu : Le projet de l'année pour investisseur ou bâtisseur !Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (Frais d'agence inclus)Avis aux marchands de biens, professionnels du bâtiment ou passionnés de rénovation lourde ! Située sur la commune de SaintHilairesousCharlieu, cette maison offre une opportunité rare sur le marché actuel pour ceux qui n'ont pas peur de repartir de zéro. Le défi :Suite à l'effondrement de la cheminée par le toit, l'enveloppe globale du bâtiment a été lourdement impactée.Gros œuvre & Charpente : Toiture et charpente à refaire intégralement. Des fissures structurelles sont apparues sur les murs suite au sinistre. Une démolition totale avec reconstruction neuve est une option sérieuse à envisager (à voir avec la mairie sur la faisabilité).Assainissement : Fosse septique non conforme, à réhabiliter entièrement.Intérieur : Électricité, chauffage et distribution des pièces : tout est à créer et à repenser selon vos plans.Emplacement : Profitez du calme et du cadre de SaintHilairesousCharlieu, tout en restant à proximité immédiate de Roanne et Charlieu et de leurs commodités. Terrain de 300m2 clos. Profil recherché : Idéal professionnels, maîtres d'œuvre, ou investisseurs avertis avec enveloppe travaux conséquente. Visites possibles après premier échange téléphonique pour valider la faisabilité de votre projet.Contactezmoi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957239

détails du bien

Franimo nr:	#7361050
reference :	340933974482
departement :	Loire
proche :	Saint-Hilaire-sous-Charlieu
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 25.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Berthoux

agent immobilier :	Capifrance Berthoux
nom :	Anthony Berthoux
adressse :	42300 Mably France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Berthoux

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-sous-Charlieu (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.214
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 50 et € 175
Taxe habitation Estimation	Entre € 50 et € 125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).