maison à vendre Saint-Léger-sur-Roanne, Loire

À SaintLégersurRoanne, à quelques minutes de Roanne, découvrez cette maison de plainpied de 99 m² offrant calme, intimité et vue dégagée sur la campagne, sans aucun visàvis.La pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte donne directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres de 9, 9 et 11 m², ainsi qu'une suite parentale de 18,5 m² avec salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage double de 40 m² complètent la maison.Le terrain de 2 224 m² s'organise autour d'une cour, de deux terrasses, d'un jardin d'agrément, d'un potager avec serre et d'un pré pouvant accueillir un cheval.Côté confort : pompe à chaleur air/eau, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, fibre et récupération d'eau de pluie. Les panneaux photovoltaïques de 3 kWc génèrent environ 700 € de revenus par an, avec encore cinq années de contrat.La propriété bénéficie d'un droit de passage permettant de rejoindre la route. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )