maison à vendre Saint-Paul-en-Cornillon, Loire

€ 153.000 159 000 €

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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉSaint-Paul-en-Cornillon – Secteur très recherchéIdéal pour primo-accédants, cette maison mitoyenne d'un côté (gauche), d'une surface habitable de 94 m², est une opportunité rare à saisir dans un environnement calme et agréable.Elle se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte • Trois chambres de 10,2 m², 10,3 m² et 10 m² • Une salle de bain spacieuse de 7,2 m² • Un terrain non attenant de 55 m², idéal pour vos moments en extérieurConfort et prestations : • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Chauffage électrique • Ballon d'eau chaude 200L • Menuiseries PVC double vitrage • Assainissement collectifPerformance énergétique : • DPE : classe D – 247 kWh/m²/an, ce qui correspond à une consommation énergétique modérée • GES : classe B – 7 kg CO₂/m²/an, très peu d'émissions de gaz à effet de serreEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500 € et 2 100 € (année de référence : 2021)Une maison bien entretenue, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.Prix attractif – une visite s'impose !Contact : Didier Aurélien – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Conseiller en immobilier OptimhomeConsultez également mon site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE PUY EN VELAY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7167988
reference :	830037573278
departement :	Loire
proche :	Saint-Paul-en-Cornillon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 153.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aurec sur loire - Didier

agent immobilier :	Optimhome Aurec sur loire - Didier
nom :	Aurelien Didier
adressse :	92 chemin fleuri 43110 Aurec sur loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aurec sur loire - Didier

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-en-Cornillon (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.020
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 306 et € 1.071
Taxe habitation Estimation	Entre € 306 et € 765
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).