maison à vendre Saint-Pierre-la-Noaille, Loire

€ 199.000

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Grande maison de caractère de 217 m² habitables et un potentiel d'aménagement jusqu'à 475 m² sur 3 610 m² de terrain.Cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de grands espaces et de projets ambitieux.La maison développe actuellement environ 217 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux avec :vaste cuisine familiale,salon et salle à manger,6 chambres,salle de bains et salle d'eau,cave, atelier, pressoir et nombreux espaces annexes.Son véritable atout réside dans ses volumes complémentaires permettant d'envisager une surface totale d'environ 475 m² :grange de 52 m² aménageable,grenier de 92 m²,nombreuses dépendances,vastes espaces de stockage ou d'extension.Le terrain plat et arboré de 3 610 m² offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien :rénovation de la cuisine,réfection de certains sols,finition des chambres du dernier niveau,modernisation du système de chauffage actuellement au fioul.Facilement accessible toute l'année, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes tout en profitant d'un environnement rural.Une maison, cela se rénove et se transforme selon ses envies. L'emplacement, lui, reste un atout durable. Cette propriété offre aujourd'hui une occasion rare d'acquérir une grande bâtisse de caractère avec un potentiel d'évolution remarquable.Idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.941656

détails du bien

Franimo nr:	#7266649
reference :	340934790707
departement :	Loire
proche :	Saint-Pierre-la-Noaille
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	217 m2
surface du terrain :	3610 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	198
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

Capifrance Albert-reynard

agent immobilier :	Capifrance Albert-reynard
nom :	Cédric Albert-reynard
adressse :	42120 Parigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Albert-reynard

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-la-Noaille (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).