Située dans un charmant petit hameau à 756 mètres d’altitude, cette longère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre environ 400 m² habitables et se compose de deux logements distincts. La propriété comprend également un magnifique bâtiment annexe abritant une piscine intérieure chauffée (9 × 4 m), le tout sur un terrain de 11.170 m². Idéalement localisée, elle se trouve à 22 km de la station de ski de la Loge des Gardes, à 41 km de Chalmazel, et au carrefour de plusieurs villes dynamiques : Vichy à 50 km, Thiers à 46 km et Roanne à 36 km. 1er logement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée de 12 m² avec placards intégrés. Un WC indépendant avec lavabo (2,5 m²). Une salle à manger exceptionnelle de 47 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une vue panoramique sur les montagnes, agrémentée d’un poêle GODIN. Une cuisine équipée de 13,3 m², avec double évier, taques au gaz, lave-vaisselle et un accès direct à une terrasse de 15 m². Un salon lumineux de 24,2 m² avec insert cheminée Invicta. Un bureau confortable de 18,9 m², idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque. Un bar convivial de 12 m², parqueté, équipé d’un bar en acier, WC séparé et accès direct à la terrasse. Une salle de bains de 4,52 m² comprenant baignoire et lavabo. Au demi-étage : Une mezzanine de 15 m², parquet bois, surplombant la salle à manger — actuellement aménagée en espace billard. Au premier étage : Deux chambres de 23 m² et 12,7 m². Un dressing de 7 m². Une salle d’eau moderne de 6,8 m², avec douche, double évier et WC. Une penderie supplémentaire. Au deuxième étage : Une troisième chambre de 15 m². La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : double vitrage, volets, chauffage par le sol, pompe à chaleur avec chaudière fuel de reprise, garantissant un confort optimal toute l’année. 2ème logement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 13,5 m², équipée d’une cuisinière gaz et bois, évier et frigo. Un salon lumineux de 29 m², parquet au sol et feu ouvert. Une salle à manger de 27 m², parquet flottant et poêle à pellets. Une cave à vin de 6 m². Une buanderie de 14 m². Un hall d’entrée de 5 m². Une salle de bain de 7 m² avec baignoire à jets, douche italienne et lavabo. À l’étage : Deux mezzanines de 20 m² et 22,5 m². Un WC séparé. Deux chambres de 12 m² et 14,4 m². Ce deuxième logement a également été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien. Dépendances et extérieurs : La grange comprend : Une piscine intérieure de 9 × 4 m, avec filtration par électrolyse au sel et liner neuf. Un sauna électrique. Une douche carrelée attenante à l’espace piscine. Un vaste garage et atelier de 100 m². Une cave à vin de 16 m². Plusieurs caves de rangement. Une superbe terrasse de 72 m², en bois et pierre de Luzerne, orientée sud-ouest. Le terrain de 7.735 m² est équipé d’une serre ainsi que d’une arrivée d’eau. Conclusion Une opportunité rare pour un projet familial, touristique ou mixte, dans un environnement naturel privilégié entre montagne et villes dynamiques.
