!!!Magnifique opportunité!!!Je vous propose cette maison sur 3 niveaux, avec une magnifique vue sur les bois et collines environnantes, entièrement rénovée intérieurement d'environ 200m², située dans un hameau calme et paisible à 40 minutes de Roanne et 45 minutes de Vichy.Ce bien, basé sur un terrain entretenu de 2790m², se compose au rezdechaussée d'un vaste séjour de 43m² avec une cuisine ouverte de 16m². En passant par le couloir, vous accèderez à une buanderie, un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un placard de rangement a également été aménagé sous l'escalier.Au 1er étage, vous trouverez une spacieuse et lumineuse chambre parentale, idéale pour profiter du soleil matinale, même en hiver grâce à sa véranda avec baies vitrées et ses nombreuses menuiseries. Pour compléter ce niveau, vous avez un dressing de 12m² et une salle de bain privative avec une douche, une baignoire balnéo et un WC.Au 2ème étage, vous trouverez de part et d'autre du palier, 4 chambres de 11.5, 12.2, 15.5 et 13.5m². Une salle de bain de 14m² avec baignoire et douche puis un WC séparé sont également présents sur ce niveau.Attenant à cette maison, un garage carrelé de 103m² au sol vous permettra de garer une ou deux voiture et de stocker votre matériel de motoculture. De plus, le système de chauffage (chaudière centrale à pellets avec un silo de 7.4 tonnes) est installé dans ce garage.Pour finir, une maisonnette annexe à rénover se situe également sur le terrain. Elle se compose au rezdechaussée d'un garage et d'un espace de stockage. A l'étage, vous trouverez 2 pièces à aménager comme bon vous semble selon vos besoins et d'un WC.Avec cette vente, vous serez également propriétaire d'un terrain non attenant à la propriété de 3378m² composé de bois et de taillis (sous toute réserve, n'ayant vu que des photos satellites du site).La taxe foncière s'élève à environ 1760 euros.Les menuiseries ont toutes été changées et sont en PVC double vitrage.DPE : E GES : BL'assainissement a été refait en 2019. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
