maison à vendre Savigneux, Loire

€ 194.000

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Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage – Secteur calme à SavigneuxÀ découvrir sans tarder !Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, bus et du centreville, et à seulement 5 minutes à pied de l'étang de Savigneux, cette maison mitoyenne à étage de 115 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son exposition sud Au rezdechaussée :une entrée de 7,60 m²un bel espace de vie convivial avec séjour lumineux (30 m²) ouvert sur une cuisine (14 m²)À l'étage :un couloir desservant 4 chambres (11 m², 9,5 m², 11,30 m² et 12,80 m²)une grande salle de bain de 12,60 m²Côté extérieur :parcelle de 300 m²garage de 22 m²2 places de stationnement devant la maison Les + qui font la différence : beaux volumes 4 chambres (idéal famille) double vitrage environnement calme proximité immédiate commodités étang accessible à pied DPE réalisé le 15/04/2026 :Classe énergie CGES A Information importante :La maison est actuellement vendue sans système de chauffage, ce qui représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs de choisir une solution moderne et économique (pompe à chaleur, poêle, etc.), tout en pouvant bénéficier d'aides à la rénovation énergétique selon le projet. Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat avec potentiel, dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adrian CISMARU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT ETIENNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7336223
reference :	830038637407
departement :	Loire
proche :	Savigneux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 194.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Savigneux - Cismaru

agent immobilier :	Optimhome Savigneux - Cismaru
nom :	Adrian Cismaru
adressse :	10 Domaine des Bouleaux 42600 Savigneux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Savigneux - Cismaru

frais estimés de ce bien à Savigneux (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.841
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 388 et € 1.358
Taxe habitation Estimation	Entre € 388 et € 970
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).