maison à vendre Sury-le-Comtal, Loire

€ 142.000

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En plein centre de SuryleComtal, cette maison présente un très beau potentiel et sera disponible à partir de juillet 2026. Elle constitue une opportunité idéale pour anticiper un futur projet de résidence ou réaliser un investissement à valoriser.La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager différents aménagements selon vos besoins.Un atout majeur du bien est sa grande terrasse, véritable espace de vie extérieur. Elle permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison et peut facilement accueillir une table, un coin détente, des balançoires ou tout autre aménagement selon vos envies.La maison bénéficie également d'un petit extérieur fleuri, apportant une touche de verdure appréciable en plein cœur de la commune. Des travaux sont à prévoir, afin de remettre le bien au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel, sur la base existante.Grâce à son emplacement central, ses quatre chambres, sa belle terrasse et ses possibilités d'évolution, ce bien offre une belle opportunité à SuryleComtal. Envie d'en savoir plus ou de préparer votre projet pour 2026 ?Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT ETIENNE) Zoe SOULAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953043

détails du bien

Franimo nr:	#7338239
reference :	340933386675
departement :	Loire
proche :	Sury-le-Comtal
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 142.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	77
> 80G

vendeur

Capifrance Soulas

agent immobilier :	Capifrance Soulas
nom :	Zoe Soulas
adressse :	42170 Saint just saint rambert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soulas

frais estimés de ce bien à Sury-le-Comtal (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.263
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 284 et € 994
Taxe habitation Estimation	Entre € 284 et € 710
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).