maison à vendre Unieux, Loire

€ 249.000

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UNIEUX – Emplacement d'exception avec vue dégagée.Rare sur le secteur ! Située sur l'un des plus beaux spots de Unieux, cette maison vous séduira par son environnement privilégié : calme absolu, vue dégagée, excellente orientation, et un terrain plat de 951 m² piscinable.Les atouts majeurs : Maison rénovée avec isolation par l'extérieur Pompe à chaleur + ballon thermodynamique Très bonne performance énergétique : classe B 5 chambres dont une suite parentale 2 salles d'eau Soussol aménagé récemment (rezdejardin) : espace de vie fonctionnel, moderne et en excellent état Combles aménageables offrant encore du potentielExtérieurs soignés et pratiques : Terrain plat avec une vue dégagée 2 abris de jardin Abri pour 2 véhicules Réserves d'eau de pluie de 2000LÀ noter :Les photos 1 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 sont des projections 3D vous permettant de vous projeter après rafraîchissement des pièces à l'étage.Le rezdejardin, quant à lui, a été rénové récemment et est en parfait état.Une maison idéale pour une belle famille, alliant confort énergétique, volumes et potentiel d'évolution, dans un cadre de vie recherché.Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Je suis à votre écoute. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSETCROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951968

détails du bien

Franimo nr:	#7333785
reference :	340936468274
departement :	Loire
proche :	Unieux
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	951 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rousset-crochat

agent immobilier :	Capifrance Rousset-crochat
nom :	Rousset-crochat
adressse :	42240 Unieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rousset-crochat

frais estimés de ce bien à Unieux (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).