maison à vendre Veauche, Loire

€ 272.000

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Veauche Bourg Maison plain pied f4 + garage + terrain = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAIDes présentations s imposent :Je suis une maison récente (2010) de type f4 avec 545 m² de terrain plat, fleuri, arboré et extrêmement bien entretenu. Dans une petite impasse au calme avec des voisins charmants. Proche de toutes les commodités et en état impeccable.Dès ton arrivée, tu seras séduit par ma spacieuse pièce à vivre ouverte sur cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle) de 42m² avec de grandes baies vitrées me donnant un maximum de luminosité.De là tu auras accès à la belle terrasse que mes propriétaires actuels ont récemment créer pour prendre un café au soleil (et si tu crains le soleil, j ai meme un store banne et un coupe vent pour te mettre tout confort).Continuons la visite; j ai deux chambres et un bureau (ou une 3°chambre), tous équipés de grand placards. Dans ma salle de bains entièrement carrelée, t attend une spacieuse douche à l italienne pour te délasser.J ai aussi un grand garage avec portail automatisé pour ranger ta voiture à l abri et avoir plus d espace de rangement et également un abri de jardin pour ranger tout ton matériel d agriculteur en herbe .Mes ouvrants sont en double vitrage PVC avec volets bois, nous réchaufferons nos journées d hiver avec mes radiateurs à fluide caloporteur et mon poêle à bois tout neuf, mais rassures toi je suis très économe, mon DPE est en C et A. Même ma taxe foncière est très raisonnable 607€ à l'année.Bref tu l auras compris je suis ta perle rare et je n attends plus que toi pour vivre une nouvelle aventure, alors viens vite me rencontrer Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853817)

détails du bien

Franimo nr:	#6851605
reference :	340935274336
departement :	Loire
proche :	Veauche
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 272.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Caillet

agent immobilier :	Capifrance Caillet
nom :	Ingrid Caillet
adressse :	42700 Firminy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Caillet

frais estimés de ce bien à Veauche (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.207
Taxe foncière Estimation	Entre € 544 et € 1.904
Taxe habitation Estimation	Entre € 544 et € 1.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).