maison à vendre Bonny-sur-Loire, Loiret

€ 68.500

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Bonny‑sur‑Loire Charmante maison T2 de plain‑pied avec garage et jardin.Cette jolie maison de 59m2 vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², une cuisine indépendante, une grande chambre de plus de 12m2 avec rangement intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Maison traversante, agréable à vivre, située dans un environnement calme. PRINCIPAUX ATOUTS Maison traversante (Sud‑Est / Nord‑Ouest) Double vitrage récent + volets solaires motorisés (2025) Climatisation réversible (2023) DPE : D Assainissement tout‑à‑l'égout GARAGE & POTENTIEL Garage de 16 m² HSP dépassant les 6m au point culminant : possibilité de mezzanine ou rangements en hauteur Idéal pour stationnement, atelier ou aménagement supplémentaire Mitoyenneté uniquement par le garageEXTERIEUR Terrasse Jardin fleuri et arboré, entièrement clôturé Terrain total : 284m2Maison en bon état général, à moderniser selon vos envies. Contact Ingrid PIHAN – CAPIFRANCE Disponible 7/7 au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour organiser une visite.Professionnels de l'immobilier : collaboration possible si vous avez des acquéreurs qualifiés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970157

détails du bien

Franimo nr:	#7417124
reference :	340937869723
departement :	Loiret
proche :	Bonny-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	284 m2
prix :	€ 68.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	188
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pihan

agent immobilier :	Capifrance Pihan
nom :	Ingrid Pihan
adressse :	95870 Bezons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pihan

frais estimés de ce bien à Bonny-sur-Loire (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.206
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 137 et € 480
Taxe habitation Estimation	Entre € 137 et € 342,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).