maison à vendre Briare, Loiret

€ 214.000

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Julien Ferreira vous propose cette très belle maison parfaitement entretenue d une superficie habitable de 140 M2 .Elle se compose d un beau salon/séjour lumineux donnant accès direct à la terrasse , 1 cuisine aménagée , 3 chambres équipées de placards intégrés , 1 salle de bains et 1 WC indépendant.A l étage, la magnifique pièce palière de 14,50 M2 dessert 2 grandes chambres et 1 salle d eau avec WC .Le sous sol total nous propose 1 grand garage , 1 atelier et 1 buanderie.Menuiseries aluminium double vitrage pour le rez de chaussée et véluxs + volets roulants solaires à l étage.Chauffage par chaudière gaz entretenue annuellement + cheminée.A l extérieur, très beau terrain plat arboré et entièrement clos de 1038 M2 .Ce bien se situe sur la commune de Briare proche (commerces, écoles, hôpital) à 7 km de Gien , à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A77 .Maison offrant de belles capacités ( 5 chambres ) et sans aucun travaux à prévoir.A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6521635
reference :	830039538695
departement :	Loiret
proche :	Briare
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 214.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gien - Ferreira

agent immobilier :	Optimhome Gien - Ferreira
nom :	Julien Ferreira
adressse :	45500 Gien France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gien - Ferreira

frais estimés de ce bien à Briare (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.217
Taxe foncière Estimation	Entre € 428 et € 1.498
Taxe habitation Estimation	Entre € 428 et € 1.070
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).