Maison familiale de 130 m² sur teain arboré de 2 445 m² calme, sérénité et naturedans un lotissement calme et parfaitement enetenu, venez découir cee agréable maison d'environ 130 m² habitables, implantée sur un magnifique teain verdoyant de 2 445 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié.l'extérieur est paiculièrement soigné et fonionnel avec plusieurs abris de jardin, un carpo permeant d'abriter une voiture ainsi que des vélos.vous profiterez également d'une vaste teasse avant de 91 m², idéale pour recevoir famie et amis, ainsi que d'une seconde teasse latérale de 16 m², parfaite pour instaer des ansats ou un spa et profiter pleinement des beaux jours. confo et équipements* auffage principal au bois grâce à une eminée dans le salon avec système de diffusion de aleur vers l'étage et le couloir du rezdeaussée.* auffage élerique par radiateurs.* menuiseries p double viage osciobaantes sur la majorité des ouveures.* volets roulants éleriques.* fibre optique.* assainissement individuel par fosse septique toutes eaux maçonnée.* taxe foncière : 940 e/an.* arges de lotissement : 19 e/an.* dpe : e rezdeaussée* enée d'environ 5 m².* cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 12 m².* salon / séjour lumineux d'environ 25 m².* espace de rangement sous l'escalier.* sae d'eau récente.* pièce polyvalente d'environ 16 m² pouvant convenir à une ambre ou à une aivité professionnee à domicile.* buanderie d'environ 10 m² avec baon d'eau aude et aès dire à l'extérieur.* wc indépendant. etageun palier desse :* ois grandes ambres d'environ 12 m², 13 m² et 16 m².* dressing d'environ 7 m².* wc indépendant.cee maison séduira les amateurs de anquiité, d'espace et de nature, tout en offrant des prestations pratiques pour la vie quotidienne et le téléavail.les famies apprécieront la proximité de l'école élémentaires, aessible en quelques minutes seulement.pour les commees de proximité, vous ouverez notamment l'épicerie ueoise et vival au c ur du viage.les grands axes sont facilement aessibles grâce au péage de l'a19, notamment via péage de couenay a19 soie n°3 et péage de st hilaire a19 soie n°4, permeant de rejoindre rapidement montargis, sens, oéans ou la région parisienne.une oppounité à découir sans tarder !mentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle du bien. ees sont toutefois fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques, référence nationale en la matière. l'équipe zefir vous aompagne dans voe projet avec sérieux, ansparence et rigueur, et reste disponible pour vous orienter dans vos démahes et éairer aque étape de voe réflexion. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
