maison à vendre Fay-aux-Loges, Loiret

€ 325.000

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Maison ancienne de 190 m² habitables, rénovée avec soin, avec jardin, dépendances et 2 stationnements extérieurs. atout rare : dpe c, paiculièrement reehé pour ce type de bien, grâce à une rénovation cohérente et des équipements performants (pompe à aleur air/eau et baon ermodynamique).située à proximité immédiate du canal, des commees et des écoles, et à environ 50 m d'une maison médicale en cours de réalisation (ouveure prévue 2026, jusqu'à 15 professionnels de santé). la maison propose une disibution fonionnee et des volumes bien exploités.rezdeaussée : pièce de vie aversante avec salon, sae à manger et cuisine ouvee sur le jardin ambre avec sae de bain privative et dressing bureau (ou ambre supplémentaire) buanderie toilees indépendantsetage : 3 grandes ambres (dont une avec aès dire à la sae de bain) 1 sae de bain avec toileesen complément : grenier isolé aménageable d'environ 62 m² (fo potentiel d'agrandissement) cave voûtée d'environ 20 m² 83 m² de dépendances (stockage, atelier, espace extérieur couve, dont une grande ouvee sur le jardin) jardin os de murs 2 stationnements extérieursrénovation réalisée avec soin, en conservant le caraère de l'ancien : avein, caeaux de ciment, parquet, 2 eminées. localisation : ecole piee mesples à environ 400 m, canal et promenades aessibles à pied, commees de proximité immédiats.caraéristiques teniques : taxe foncière : 930 e dpe : c auffage : pompe à aleur air/eau eau aude : baon ermodynamiqueles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.contaez zefir ou guiaume debon au o7.5o.97.14.24 pour organiser une visite. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7351267
reference :	8d4-4bda-9767-b4246a
departement :	Loiret
proche :	Fay-aux-Loges
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	721 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	124
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Fay-aux-Loges (Loiret)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).