maison à vendre Gien, Loiret

Julien Ferreira vous propose cette maison atypique d une superficie habitable de 100 M2 et 1 studio indépendant de 45 M2.La maison nous propose un séjour de 26 M2 avec accès direct sur une belle terrasse , 1 cuisine aménagée, 2 chambres avec placards intégrés, 1 bureau , 1 salle d eau et un WC indépendant .En souplex vous apprécierez sans aucun doute le studio de 45 M2 proposant une grande pièce de vie de 33 M2 avec accès sur le jardin, 1 cuisine aménagée, 1 salle d eau et 1 WC . ( Entrée du studio indépendante de la maison ) également 1 buanderie et 2 garages .Menuiseries PVC double vitrage pour une partie de l habitation et une partie survitrage.Chauffage par chaudière fioul et insert bois.A l extérieur beau terrain 800 M2 entièrement clos et 4 garages indépendant de l habitation.( Voir photo) .Ce bien se situe a Gien proche de toutes commodités , à 70 km d Orléans et à moins de 2 h de Paris par A6.Ensemble immobilier proposant de nombreuses possibilités, un rafraichissement général est à prévoir . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )