maison à vendre Lorris, Loiret

€ 232.900

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À seulement 5 minutes de Lorris, dans un environnement calme et verdoyant, Bord d'étang à 2 mn, découvrez cette maison de plainpied entièrement rénovée à l'intérieur, implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 500 m².Dès l'entrée, vous apprécierez la vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une grande salle d'eau moderne avec double vasque et un WC indépendant.Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur récente installée il y a seulement deux ans, alimentant les radiateurs existants. Des panneaux photovoltaïques participent à la maîtrise des dépenses énergétiques. Un chauffage au gaz reste également disponible selon vos besoins.À l'extérieur, le potentiel est remarquable. Vous profiterez d'une piscine de 5 x 10 mètres, parfaite pour les beaux jours. Quelques aménagements restent à prévoir pour personnaliser la terrasse et le jardin selon vos envies.Une dépendance indépendante d'environ 19 m² offre de nombreuses possibilités : chambre d'adolescent, bureau pour le télétravail, atelier, futur poolhouse avec jacuzzi ou espace bienêtre.Côté stationnement, la propriété dispose d'un grand garage attenant à la maison ainsi que d'un second garage en fond de parcelle.Les familles apprécieront la présence d'un arrêt de bus scolaire à proximité immédiate de la maison. Commerces, écoles, services et commodités de Lorris sont accessibles en quelques minutes seulement.Une maison chaleureuse, économique et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités.Visite virtuelle 3 D sur appel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Caroline GRENON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958805

détails du bien

Franimo nr:	#7361100
reference :	340938382032
departement :	Loiret
proche :	Lorris
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	2504 m2
prix :	€ 232.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	145
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenon

agent immobilier :	Capifrance Grenon
nom :	Caroline Grenon
adressse :	45700 Villemandeur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenon

frais estimés de ce bien à Lorris (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.517
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 466 et € 1.630
Taxe habitation Estimation	Entre € 465,80 et € 1.164,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).