Et si le vrai luxe aujourd'hui… c'était l'espace, le calme et un jardin où l'on respire enfin ? À MeungsurLoire, dans un environnement agréable, proche de la Loire et pratique à vivre, découvrez ce pavillon individuel des années 80 construit sur un magnifique terrain arboré et clos de 1 001 m². Un lieu de vie rare , où l'on retrouve cette sensation devenue précieuse : celle d'avoir de l'espace autour de soi.Ici, on imagine facilement les déjeuners en terrasse aux beaux jours , les enfants qui jouent dans le jardin, un potager, un chien qui court sous les arbres, ou simplement le plaisir d'ouvrir les fenêtres sur la verdure plutôt que sur le voisin d'en face.La maison développe environ 118 m² habitables et offre une organisation particulièrement fonctionnelle :un grand séjour lumineux d'environ 30 m²,trois chambres de plainpied,une cuisine indépendante,ainsi qu'un soussol intégral aux volumes impressionnants.Et ce soussol change beaucoup de choses : immense garage, espaces de stockage, atelier, cave, chaufferie… mais aussi un espace indépendant comprenant une chambre et une salle de bain/WC. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace télétravail, loger un adolescent, ou imaginer une activité indépendante.La maison est saine, bien entretenue et immédiatement habitable.Bien sûr, une remise au goût du jour permettra de la moderniser et de révéler tout son potentiel.Côté énergétique, des travaux d'amélioration pourront également être envisagés afin d'optimiser confort et performance Mais ici, l'essentiel est déjà là : la qualité de l'emplacement, les volumes, le soussol complet, la luminosité et surtout ce terrain arboré exceptionnel, devenu très rare sur des constructions plus récentes.Le bien est classé en DPE E.En tant qu'écoconseiller immobilier certifié CASAM, je pourrai accompagner les futurs acquéreurs dans leur réflexion sur la rénovation énergétique, les priorités de travaux et les solutions envisageables, afin de transformer cette maison en un lieu de vie encore plus confortable et performant.Une maison où l'on peut déjà vivre… et surtout se projeter Les visites se feront après échange sur votre projet et votre financement.Et si cette maison était justement celle que vous n'attendiez plus ? Alors ne laissez pas passer l'occasion… et avant qu'un autre acquéreur ne décroche le jackpot, décrochez surtout votre téléphone Allô Frédéric ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 21/06/2026 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUETSÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954395
