maison à vendre Nogent-sur-Vernisson, Loiret

€ 237.000

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Nogent‑sur‑Vernisson – Belle maison familiale de 149m2 – 2400 m² de terrain – GarageSituée dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes en voiture de la gare reliant Paris en 1h10 et à quelques minutes de l'A77, cette maison spacieuse offre un cadre de vie calme et privilégié. REPARTITION Rezdechaussée : entrée, vaste séjour/salle à manger de plus de 50m2 avec cheminée, cuisine indépendante, buanderie, WC. Étage : 4 chambres dont 2 avec placards intégrés, 1 dressing, 1 espace bureau, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 WC indépendant. ATOUTS & PRESTATIONS Porte d'entrée et fenêtres double vitrage neuves (2026) Isolation de la toiture (2018) Récupérateur d'eau Cheminée et chauffage au fioul Très bon état général, à moderniser selon vos goûts STATIONNEMENT Grand garage de 21 m² Places pour plusieurs véhicules dans l'allée EXTERIEURSur un terrain clos de près de 2400 m², vous profitez : d'une grande terrasse, d'un jardin arboré,, d'un abri de jardin, d'un four extérieur en pierre, d'un espace pétanque de plusieurs dépendances (chalet, atelier, rangements)Un environnement idéal pour les loisirs, le jardinage et la vie en famille.Cette maison offre de très beaux volumes et un grand terrain, idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Contact Ingrid PIHAN – CAPIFRANCE Disponible 7/7 au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour organiser une visite.Professionnels de l'immobilier : collaboration possible si vous avez des acquéreurs qualifiés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970189

détails du bien

Franimo nr:	#7424541
reference :	340938915010
departement :	Loiret
proche :	Nogent-sur-Vernisson
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	2391 m2
prix :	€ 237.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	221
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pihan

agent immobilier :	Capifrance Pihan
nom :	Ingrid Pihan
adressse :	95870 Bezons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pihan

frais estimés de ce bien à Nogent-sur-Vernisson (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.799
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 474 et € 1.659
Taxe habitation Estimation	Entre € 474 et € 1.185
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).