maison à vendre Olivet, Loiret

€ 427.000

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OLIVET, proche ORLÉANS, Quel charme pour cette maison bourgeoise des années 1930 rénovée avec beaucoup de gout et dans un esprit résolument contemporain..Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par son espace de vie (48m2) lumineux et chaleureux donnant sur le jardin exposé ouest, ainsi que sa cuisine conviviale avec ilot réalisé sur mesure. A cela s'ajoute une pièce de 14m2 pouvant servir de chambre en Rdc.Au 1er étage, une organisation fonctionnelle pour l'espace nuit : 3 chambres, un très grand dressing de 12m2 et une salle de douche, le tout bénéficiant d'une exposition traversante.Au 2ème, des combles aménagés avec un pallier traversant et une chambre supplémentaire..RARE pour ce type de maison de charme et extrêmement bénéfique, la maison bénéficie d'une classe énergie C car elle dispose d'une pompe à chaleur récente.Garage et cave viennent s'ajouter à l'ensemble..Proche de tous commerces, et transport : Gare d'Orleans à 13min en bus, 16min à vélo Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Vanessa ARDUIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847499)

détails du bien

Franimo nr:	#6820902
reference :	340934778201
departement :	Loiret
proche :	Olivet
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	547 m2
prix :	€ 427.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arduin

agent immobilier :	Capifrance Arduin
nom :	Vanessa Arduin
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arduin

frais estimés de ce bien à Olivet (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.871
Taxe foncière Estimation	Entre € 854 et € 2.989
Taxe habitation Estimation	Entre € 854 et € 2.135
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).