Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette agréable maison familiale de 110 m² séduit par son excellent état d'entretien, ses beaux volumes et son environnement privilégié.Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Traversant, le salonséjour profite de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace de vie vers une terrasse ensoleillée, préservée des regards, et un superbe jardin arboré et fleuri. Un véritable écrin de verdure, propice aux déjeuners en extérieur, aux soirées d'été et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.À l'extérieur, vous profiterez également d'un terrain clos et arboré de 597 m², parfaitement entretenu.La cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un coin déjeuner convivial, idéal pour les repas du quotidien.Le rezdechaussée propose également une chambre tournée vers le jardin, une vaste salle de bains ainsi qu'une grande pièce supplémentaire aux multiples possibilités : bureau pour le télétravail, chambre d'amis, atelier ou espace de loisirs. Un placard intégré dans le couloir complète les espaces de rangement.À l'étage, une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, créant un espace indépendant particulièrement appréciable.Pour le confort au quotidien:Double vitrageVolets roulants électriques centralisés et connectésIsolation de la toiture récenteRavalement de façade réalisé récemmentInstallation électrique récemment rénovéeCôté stationnement, un garage, un carport ainsi que plusieurs places supplémentaires permettent d'accueillir aisément plusieurs véhicules.Une adresse idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec une piste cyclable à proximité immédiate et la Promenade des Moulins toute proche, pour profiter pleinement des balades, des activités sportives et des moments de détente en plein air.Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Eva LEVEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975257
