maison à vendre Orléans 45100, Loiret

Saint-Denis-en-Val, à seulement 5 km de la place du Martroi, profitez d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Orléans.Idéalement située, à proximité du centre-ville d'Orléans, des Bords de Loire et de l'Île Charlemagne, cette maison familiale de 2003 séduit par ses volumes généreux, son environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis.Développant 190 m² habitables, elle s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 1 800 m², véritable havre de paix, au plan atypique, fonctionnelle et familialeDès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie cathédrale, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée une atmosphère chaleureuse et élégante, prolongée naturellement vers la terrasse plein sud et le jardin. La cuisine attenane, aménagée et équipée et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin.Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, ainsi qu'un bureau et une seconde salle d'eau, offrant une organisation idéale pour la vie familiale.À l'étage, la mezzanine distribue harmonieusement quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste salle de bains et un espace lingerie pensé pour le quotidien.À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre verdoyant soigneusement entretenu et dépaysant complété par une terrasse carrelée, exposée sud. Parterre végétalisé et petite dépendance avec préau de 20m2 en façade.Portail automatique , garage de 46 m² avec porte motorisé, accessible directement par la cuisine, stationnements extérieurs.Maison entretenue avec soin, belle construction avec matérieaux de qualité (isolation, chauffage) aucun travaux à prévoir, DPE C.Situation privilégiée à deux pas des Bords de Loire et ile Charlemagne, proche des commodités. DPERare de conjuguer espace, confort et nature, à quelques minutes seulement du cœur d'Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.945205