maison à vendre Orléans 45100, Loiret

€ 319.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

ORLEANS SUD, entre quartier Dauphine et La Cigogne à seulement quelques minutes du Pont Royal, à vendre charmante Maison familiale T4 avec jardin clos, arboré et intimiste de 220 m2.L'entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse, traversante avec son poêle à granulés également ouverte sur la cuisine équipée et aménagée ainsi que sur les extérieurs.La configuration offre une vie de plainpied grâce à une chambre en rezdechaussée avec sa salle d'eau privative apportant confort et praticité au quotidien.A l'étage, un espace nuit bien agencé comprenant deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eaubains privative parfaitement adapté à une vie de famille.Idéalement située dans quartier calme avec facilité de stationnement devant la maison, proche des commerces, écoles, transports, commodités, cette maison à la décoration très "cosy" réunit tous les atouts d'une vie agréable en toute sécurité aux portes du coeur de ville. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950547

détails du bien

Franimo nr:	#7319825
reference :	340932719620
departement :	Loiret
proche :	Orléans 45100
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	242 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gonzalez

agent immobilier :	Capifrance Gonzalez
nom :	Anne Gonzalez
adressse :	45650 Saint Jean Le Blanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gonzalez

frais estimés de ce bien à Orléans 45100 (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).