maison à vendre Orléans 45100, Loiret

Orléans, proche CHU , maison familiale dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 1000 m2Fonctionnelle, elle est distribuée sur 2 niveaux, 143 m2 habitables et un soussol complet.Au rezdechaussée vous entrez dans une belle pièce de vie comprenant salon séjour cuisine de 50 m2 avec accès à la terrasse orientée ouest. Une chambre. Salle d'eau rénovée en 2018, wc.Au 1er, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec accès direct sur balcon filant via des portesfenêtres, vue sur le jardin. Une grande salle de bains wc avec 2 fenêtres, à rénover.Beau jardin clos et arboré, bordé à l'arrière par l'allée des Sapins, au calme.Les plus :DPE en D avec huisseries PVC changées en 2018 Isolation des combles laine de roche en 2018Toiture refaite en 2018, ardoise naturelleRéfection peinture volets battants et sous toit 2026Réfection peinture couloir 1er étage 2026Une chambre et salle d'eau en rezdechausséeOrientée Est / OuestEnvironnement verdoyant avec de grands arbresAu calmeSoussol completProche toutes commodités: CHU, écoles, bus, commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959214