maison à vendre Orléans, Loiret

€ 585.000

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SAINT DENIS EN VAL, proche du Centre ville d'Orléans et à 5 minutes en voiture des commerces, écoles et commodités dans un quartier calme à vendre grande Maison familiale de 245 m2 sur un jardin de 2168 m2 clos, arboré, piscinable et sans vis à vis.Les espaces de vie sont orientés vers les extérieurs baignés de lumière avec accès direct, via les baies vitrées, sur les deux terrasses exposées sud-ouest et équipées de stores banne.La piéce de vie avec marbre au sol et plafond cathédrale offre de beaux volumes autour de la cheminée.Une cuisine équipée et aménagée avec coin repas accède également sur la terrasse et sur l'arrière cuisine-lingerie.En rez-de-chaussée, vous découvrirez aussi une chambre avec baie vitréeL'étage distribue quatre chambres dont une chambre parentale avec sa terrasse et sa salle de bains privative, un dressing, un wc et une deuxième salle de bains.Un garage double, une cave et un abri à bois complètent le bien.Bon état général pour cette demeure familiale où des travaux de rafaîchissement/peinture sont à prévoir.Idéalement située dans un environnement paisible, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847417)

détails du bien

Franimo nr:	#6823177
reference :	340937375487
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	245 m2
surface du terrain :	2168 m2
prix :	€ 585.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	195
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gonzalez

agent immobilier :	Capifrance Gonzalez
nom :	Anne Gonzalez
adressse :	45650 Saint Jean Le Blanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gonzalez

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.742
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.170 et € 4.095
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.170 et € 2.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).