maison à vendre Orléans, Loiret

€ 479.000

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Orléans Madeleine, vue Loire exceptionnelle, belle maison de 1930 pierres meulières en façade. Magnifique vue dégagée sur la Loire.Entretenue, dans le respect de l'ancienElle se composeAu 1er : Salon-séjour de 27 m2 lumineux donnant sur la terrasse vue Loire, grande cuisine ouverte sur la terrasse côté jardin, 1 chambre.Au 2ème : 1 belle chambre lumineuse côté Loire et sa salle de bains, dressing, 1 chambre et sa salle d'eau côté jardin.Joli jardin clos, arboré, sans vis-à-vis.En Rdc, 2 garages, buanderie, cave.Huisseries double vitrage isolation phonique sur rue et terrasse.Proximité tramway, bus, écoles.Centre-ville à pied en 20 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846720)

détails du bien

Franimo nr:	#6823323
reference :	340937891407
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	325 m2
prix :	€ 479.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	319
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Roux

agent immobilier :	Capifrance Roux
nom :	Myriam Roux
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roux

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.449
Taxe foncière Estimation	Entre € 958 et € 3.353
Taxe habitation Estimation	Entre € 958 et € 2.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).