maison à vendre Orléans, Loiret

€ 235.000

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Orléans quartier Madeleine maison de 95m2 composé au RDC d'une cuisine-salle à manger, d'un salon côté cour (pouvant se transformer en chambre), SDE, WC et placard. Au 1er étage le palier multi média dessert une chambre, la SDB et un WC. Une 2ème (ou 3ème chambres) occupe le 2ème étage. A l'extérieur un joli jardinet de 16m2 sans vis à vis blottit sur l'arrière prolonge le salon plein Sud de manière très agréable. la station de tram est à 100m et le centre-ville historique à 10mn et la gare à 15mn à pied. La sortie autoroutière Orléans centre est à 10mn en voiture. Les bord de Loire sont à 300m. Les écoles sont proximité immédiates ainsi que les commerces. Réf. 22097 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#6849888
reference :	75008137361
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	97 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	435
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière	€ 1.270
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).