maison à vendre Orléans, Loiret

€ 357.000

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Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale aux prestations exceptionnelles !Nichée dans une impasse, à l'abri de toute agitation, cette maison vous accueille dans une atmosphère paisible et chaleureuse, où l'on se sent bien dès les premiers instants.De plainpied et parfaitement entretenue, elle développe 156 m² pensés pour la vie de famille :• Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin• Une cuisine conviviale où partager de vrais moments• Un grand salon indépendant, pratique pour les réceptions• 5 belles chambres dont une suite parentale• un garage attenantÀ l'extérieur, le jardin avec terrasse invite naturellement à profiter des beaux jours en toute détente.Et ce n'est pas tout…Cette maison coche aussi toutes les cases côté confort moderne avec une excellente performance énergétique (classe B) :• Pompe à chaleur• Climatisation• Double vitrageRésultat : une maison confortable en toutes saisons, avec des dépenses énergétiques maîtrisées.Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) et accès rapide aux grands axes routiers. Bonus : un grenier aménageable pour imaginer encore plus grand et accompagner vos projets futurs.A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Magid DAHIA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950095

détails du bien

Franimo nr:	#7314606
reference :	340936373094
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	511 m2
prix :	€ 357.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	71
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dahia

agent immobilier :	Capifrance Dahia
nom :	Magid Dahia
adressse :	45650 Saint jean le blanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dahia

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.055
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 714 et € 2.499
Taxe habitation Estimation	Entre € 714 et € 1.785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).