maison à vendre Orléans, Loiret

EXCLUSIVITE maison de caractère en hypercentre avec terrasse, cour privative et fort potentiel. Idéalement située en coeur de ville, rue d'Illiers, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez de chaussée offre deux vastes pièces, une buanderie et un wc. Cet espace peut facilement être transformé en bureaux indépendants, parfait pour une activité libérale, du télétravail. Il bénéficie également d'un accès privatif par la rue Porte St Jean, renforçant son potentiel pour un usage indépendant. Au premier étage, une agréable pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, donne accès à une terrasse en bois, idéale pour profiter de moments de détente. Le deuxième étage propose trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. L'une des chambres, pouvant également servir de bureau, donne accès au dernier niveau. Au troisième étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire avec sa salle de douche et wc, un véritable espace indépendant pour recevoir famille ou amis. A l'extérieur, une cour fermée sécurisée permet de stationner un véhicule et d'abriter vélos ou équipements. Une grande cave complète ce bien. Les + qui font la différence : Emplacement recherché en centre ville. Terrasse en bois. Cour fermée avec stationnement. Possibilité d'usage mixte habitation/professionnel Beau potentiel d'aménagement. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet alliant vie personnelle et professionnelle. A visiter sans tarder ! Représentée par Séverine PAGEON Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) N° RSAC 2023AC00180     Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .