maison à vendre Orléans, Loiret

ORLÉANS centre, jolie maison bourgeoise de 1920, Élégante et entièrement rénovée par un architecte avec de belles prestations : les volumes, la luminosité et les matériaux confèrent à cet espace une atmosphère à la fois familiale et chaleureuse.Idéalement située à proximité immédiate de la Cathédrale et de la Mairie d'Orléans, cette jolie maison bourgeoise avec des balcons, développée sur 215 m²habitables, 225 m² au sol, incarne avec justesse l'alliance du cachet de l'ancien et du confort contemporain.Le rezdechaussée propose un espace d'accueil polyvalent, parfaitement adapté à un usage professionnel ou une réelle fonctionnalité pour un cadre de vie familial : entrée, bureau, buanderie. Charmant jardin intimiste.Les espaces de vie sur les étages supérieurs. Au 1er étage :une piece ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, traversant et baigné de lumière. Au 2 ème: 3 chambres et salle de bain. Au 3 ème : 2 chambres et salle d'eau.Au sous sol , une grande cave. En rez de chaussée : le garage.Cette maison séduit par son emplacement privilégié, la qualité de sa rénovation complete en 2015 : DPE en D, toiture neuve, ravalement Roc, chauffage , électricité , plomberie. Des volumes généreux et une luminosité omniprésente.Elle offre la possibilité d'un usage mixte, conjuguant vie personnelle et activité professionnelle.Une adresse rare, alliant élégance, fonctionnalité et situation exceptionnelle, proche toutes commodités.Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952499