maison à vendre Orléans, Loiret

€ 650.000

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ORLEANS proche Barrière Saint Marc, au coeur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle Maison familiale de 230 m2 édifiée sur un terrrain arboré de 1300m2.Dès l'entrée, le charme opère avec de beaux volumes, des poutres apparentes, des parquets chaleureux et deux cheminées qui soulignent le caractère de la bâtisse.Le vaste salon d'hiver situé à l'étage offre un espace de réception remarquable pour réunir vos proches.Une piscine intérieure chauffée de 10x4m saura également ravir vos convives et vos moments de détente en toute saison.La partie nuit dispose de 6 chambres dont deux en rezdechaussée et deux en mezzanine.A l'extérieur, le jardin clos et arboré sans visàvis, la terrasse exposée sudouest mais équipée d'un store banne électrique, une dépendance attenante, une cave et un grand garage de plus de 60m2 complètent l'ensemble.Beaucoup de cachet, cette demeure associe parfaitement le mariage des matériaux nobles à une décoration "cosy" aux couleurs minérales actuelles.Idéalement située cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché proche des commodités, transports et axes routiers.Une Maison familiale pleine de charme, pensée pour conjuguer espace, confort et convivialité. Coup de coeur !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976158

détails du bien

Franimo nr:	#7439783
reference :	340931241062
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	213
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gonzalez

agent immobilier :	Capifrance Gonzalez
nom :	Anne Gonzalez
adressse :	45650 Saint Jean Le Blanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gonzalez

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).