maison à vendre Pithiviers, Loiret

€ 468.000

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A moins de 10' de Pithiviers et de ses commerces, 40' de Fontainebleau, et 30' du RER Etampes direction Paris, venez découvrir cette demeure de caractère.Aménagée en U, cette bâtisse composée de 3 bâtiments développe une superficie de 300m² hab. env. et une dépendance de 100m² env. sur 2 niveaux qui laisse présager de nombreux projets.A l'intérieur de la demeure, de beaux volumes nous accueillent: une cuisine aménagée/équipée très lumineuse de 2022 d'env. 20m² + son arrière cuisine accolée; puis un vaste double séjour de 49m² équipé d'un insert, un vestibule qui sert d'entrée et qui mène à l'étage, et une chambre d'env. 35m², wc.Dans le prolongement du U, on découvre une coursive qui nous permet de rejoindre l'autre bâtiment qui laisse place à la détente! Ici une pièce de 73m² qui sert aujourd'hui de pièce billard équipée d'un grand foyer ouvert nous accueille, et avec un accès direct à la cave. Un espace à l'étage est encore aménageable.A l'étage, par le vestibule, on découvre un palier qui dessert deux vastes chambres de 32 et 39m² toutes deux équipées de salle d'eau. Possibilité de cloisonner pour créer d'avantage de chambres.Sur les extérieurs: une belle dépendance sur 2 niveaux de 50m², un atelier, et surtout une belle piscine de 12m*6m équipée d'un abri coulissant, un local piscine.Les +: Arrosage automatique, Système de filtration automatique, Motorisation du Portail, Terrain clos et sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820799)

détails du bien

Franimo nr:	#6573682
reference :	340934024216
departement :	Loiret
proche :	Pithiviers
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	2125 m2
prix :	€ 468.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	69
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lalliot

agent immobilier :	Capifrance Lalliot
nom :	Marie Lalliot
adressse :	45300 Estouy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lalliot

frais estimés de ce bien à Pithiviers (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.692
Taxe foncière Estimation	Entre € 936 et € 3.276
Taxe habitation Estimation	Entre € 936 et € 2.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).